Archivio | marzo 2010

LETTERA TIPO : La banca non accetta la portabilità del mutuo? Ecco come denunciarla all’Antitrust

La banca non accetta la portabilità del mutuo? Ecco come denunciarla all’Antitrust
Se in banca non accettano la portabilità del vostro mutuo, cioè il suo trasferimento a un altro istituto di credito che vi ha offerto condizioni migliori, oppure lo consentono facendovi pagare delle spese, ricordate che trasferire il mutuo usando la surrogazione è un vostro diritto sancito dalla legge. E deve essere totalmente gratuito.

È anche possibile che vi dicano che il vostro mutuo è stato cartolarizzato, cioè ceduto a una finanziaria o a un’altra banca e quindi non può essere rinegoziato o surrogato.
Non importa, perché la banca originaria è comunque la vostra controparte alla quale continuate a pagare le rate del mutuo.
In tutti questi casi vi consigliamo di annotare il nome del consulente con cui avete parlato, il numero e l’indirizzo dell’agenzia bancaria, e di spedire una segnalazione raccontando il vostro caso a noi Altroconsumo e all’Antitrust usando il modello di segnalazione allegato.

*************************

Mittente: (nome e indirizzo, telefono e recapito, indirizzo e-mail per avere risposta dall’Autorità)

All’Autorità garante per la concorrenza ed il mercato
P.zza Giuseppe Verdi, 6/A
00198 ROMA

Alla sede centrale della banca …
(indicare denominazione banca)
(indirizzo)
casella e-mail

p.c. Altroconsumo
Via Valassina 22
20159 Milano
[email protected]

Luogo e data

 
Oggetto: segnalazione del comportamento anticoncorrenziale della banca …….. (indicare la denominazione della banca preso cui ci si è recati a chiedere l’applicazione della surrogazione del mutuo) agenzia di Via ……. (indicare indirizzo e città).
 
Vi segnalo con la presente il comportamento a mio parere anticoncorrenziale della banca ……………………………….. (indicare denominazione banca). relativamente alla mia richiesta di portabilità del mutuo ex articolo 8 della legge 40 del 2007. In data …………..(indicare giorno della visita in banca) mi recavo presso l’agenzia di ………… (indicare indirizzo e Città) della banca ………….. (indicare la denominazione della Banca) e parlavo col signor …………………………. (indicare nome del consulente della banca con cui si è parlato). Chiedevo di attuare la surrogazione per il mio mutuo contratto in data ………………(indicare data di stipula del mutuo che si vuole trasferire) con la banca ……………… (indicare denominazione della banca con cui si è stipulato il mutuo in essere) Il signor………………. mi diceva che la – la banca non accettava la surrogazione, con la seguente motivazione …………………………… oppure – la banca per la surrogazione chiedeva queste spese……………………………………………………….. (indicare in dettaglio spese di istruttoria, perizia, assicurative e del notaio). – la banca non ha accettato la mia scrittura privata ma ha chiesto un atto unico dal notaio. Chiedo dunque un Vostro intervento in quanto si ravvisa nel comportamento descritto, la mancata applicazione dell’articolo 8 della legge 40/2007, e dunque un grave ostacolo alla concorrenza nel mercato italiano dei mutui.
 
In attesa di un Vostro riscontro vi porgo distinti saluti.

Firma.

**************

mandala:

1) all’Antirust: con lettera semplice o via fax al numero 06/85821256;

2) alla sede centrale della Banca con lettera semplice o via e-mail;

3)ad Altroconsumo in copia conoscenza via e-mail all’indirizzo [email protected].

 
Attenzione: la casella [email protected] è riservata esclusivamente ai consumatori che vogliono inviare ad Altroconsumo copia della segnalazione all’Antitrust per la mancata applicazione della surroga o copia della richiesta di rimborso per spese pagate per la surroga. Non viene data alcuna risposta personalizzata.

da ALTROCONSUMO
Il tuo punto di forza
http://www.altroconsumo.it/lettere-tipo-p12370.htm 

Questa voce è stata pubblicata il 22 marzo 2010, in UTILITA'.

LETTERE TIPO : Richiesta di rimborso delle spese ingiustamente pagate per effettuare il trasferimento del mutuo

Richiesta di rimborso delle spese ingiustamente pagate per effettuare il trasferimento del mutuo

La banca vi ha fatto pagare delle spese (istruttoria, perizia, notaio) per effettuare il trasferimento del mutuo usando la surrogazione? Si è trattato di una richiesta illecita, e pertanto avete diritto a chiederne il rimborso. Il provvedimento Bersani prevede la portabilità del mutuo senza alcun costo e senza alcuna formalità. Questa è la lettera tipo che potete usare per chiedere il rimborso delle spese. Speditela alla sede centrale della banca in cui avete trasferito il mutuo tramite raccomandata a/r e per conoscenza a noi di Altroconsumo (via email o per lettera semplice) e all’Abi – Direzione area consumatori (piazza del Gesù 49, 00186 Roma).

Mittente:
Nome e indirizzo del cliente della banca

Destinatario:
Nome e indirizzo della banca
Direzione Centrale
Ufficio Reclami
p.c. Altroconsumo
Via Valassina 22
20159 Milano

p.c. ABI
Direzione Area consumatori
Piazza del Gesù, 49
00186 Roma
Raccomandata a.r.
 

Luogo e data

Oggetto: Reclamo in relazione a mancata applicazione dell’articolo 8 della legge 40/2007. Mutuo trasferito in data ……….
Con la presente intendo sporgere reclamo nei confronti della Vs. banca, agenzia ……. presso la quale in data …………..ho trasferito il mio mutuo usando la surrogazione dell’ipoteca ex articolo 8 della legge 40/2007. Per questa operazione, che per legge deve essere senza spese, ho invece pagato:

• istruttoria euro …………………..



• perizia euro …………………..


• costi assicurativi euro ……………………


• spese notaio euro ……………………
 

Per un totale di euro ……………………


Vi invito pertanto a rimborsare nei miei confronti il totale pagato per l’operazione e che non avrei per legge dovuto pagare. Resto in attesa di riscontro entro e non oltre 30 giorni dal ricevimento della presente, in mancanza mi riservo ogni diritto e azione nei Vostri confronti.


Distinti saluti.
Firma

Allegare copia della documentazione necessaria a precisare con esattezza i termini della controversia.

da ALTROCONSUMO
Il tuo punto di forza
http://www.altroconsumo.it/lettere-tipo-p12370.htm

Questa voce è stata pubblicata il 16 marzo 2010, in UTILITA'.

LETTERE TIPO : Fare la surrogazione (subingresso di un terzo nei diritti del creditore Es.portabilità del mutuo) )

La surrogazione è il fenomeno del subingresso di un terzo nei diritti del creditore verso un debitore, per effetto del pagamento del debito da parte del terzo stesso.

La surrogazione avviene con una scrittura privata, un documento in cui il mutuatario dichiara la sua volontà a surrogare il nuovo operatore al precedente nell’ipoteca già iscritta sull’immobile. La copia autenticata di questo documento insieme alla quietanza rilasciata dal vecchio operatore che dichiara che il mutuo è stato utilizzato per pagare il residuo del precedente, bastano per poter far iscrivere sui registri immobiliari la surroga dell’ipoteca.
Ecco il documento che potrebbe essere utilizzato per fare la surrogazione :

Luogo e data

Alla cortese attenzione di
(indicare denominazione banca)
Agenzia n………
(indicare indirizzo agenzia)




Oggetto: Trasferimento con surrogazione del mutuo stipulato in data (indicare data dell’atto di mutuo)…. con …. (indicare nome della banca/intermediario con cui si è stipulato il mutuo).
 
Io sottoscritto (nel caso di più intestatari del mutuo originario la richiesta va fatta da tutti) ………. intestatario del mutuo stipulato in data …. con ………… per un capitale di ……. da estinguersi in ….. di cui allego copia dell’atto e conteggi estintivi, surroga (oppure surroghiamo nel caso di cointestatari) la Banca/Intermediario …. (indicare la denominazione dell’operatore verso cui si vuole trasferire il mutuo) nell’ipoteca iscritta sull’immobile sito ….. (indicare via e città in cui si trova la casa) e iscritta per il mutuo in oggetto. Dichiaro (dichiariamo nel caso di contestatari) che la somma da Voi erogata col trasferimento sarà utilizzata per pagare il capitale residuo del mutuo in oggetto.
 
In fede


Firma

 
NB: In base all’articolo 8 della legge 40 del 2007 per attuare la portabilità del mutuo basta la copia autentica del documento di surrogazione redatto nella forma di scrittura privata.

da ALTROCONSUMO
Il tuo punto di forza
http://www.altroconsumo.it/lettere-tipo-p12370.htm

Questa voce è stata pubblicata il 16 marzo 2010, in UTILITA'.