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Condominio, finalmente alcune modifiche importanti

by willyna on dicembre 27th, 2012

filed under ANIMALI E NATURA, FAMIGLIA

CONDOMINIO

 

L’immagine che ho scelto simboleggia un condominio in miniatura, molte famiglie quindi un numero elevato di individui ognuno con proprie esigenze, proprie abitudini (buone o fastidiose spesso e volentieri), famiglie allargate da cani e gatti, posti auto perennemente occupati da chi non ne ha diritto, panni stesi che gocciolano o tolgono la visuale a chi sta sotto, liti e dispetti a non finire. Una persona soltanto dovrebbe gestire tutto questo bailamme di persone ed esigenze: l’amministratore di caseggiato! Spesso coadiuvato da un paio di consiglieri che però puntualmente mettono in primo piano i propri desideri oppure che non hanno mai tempo. In genere gli amministratori sono persone corrette e oneste che cercano di fare il possibile per mettere ordine e pace con messaggi in bacheca, lettere ai singoli condomini e nelle riunioni di condominio cercano pure di fare da pacieri quasi sempre in modo vano, capita anche che si prendano dei cazzotti purtroppo. Nomea dell’amministratore invece (e purtroppo spesso è così) è di essere poco onesto (molti dicono ladro),  noncurante per non dire menefreghista, poco qualificato (molti dicono incapace). E questo è uno dei problemi più grossi cioè una qualificazione ufficialmente riconosciuta della figura dell’amministratore.  Un altro grosso problema è sempre la convivenza dei nostri amici pelosi se anche solo uno dei condomini non ama gli animali. Ogni pretesto è buono per litigare e renderci la vita impossibile. Con il 20 novembre di quest’anno  la riforma del condominio è finalmente arrivata anche se non copre tutti i problemi esistenti 3 grossi scogli sono stati superati. E’ stato infatti approvato dalla Commissione Giustizia del Senato il 20/11/2012!

Vediamo i tre punti fondamentali:

– Il regolamento condominiale non potrà vietare di possedere o detenere animali domestici, anche se in passato si credeva diversamente è stato sempre così. Un regolamento che prevedesse tale divieto non era lecito ciò nonostante questo è un grande passo avanti perché messo nero su bianco, sancito per legge! Chi non ama gli animali deve rassegnarsi e cambiare stile di vita, non gli farà che bene.

– Chi vorrà staccarsi dal riscaldamento centralizzato potrà farlo facilmente e senza problemi soprattutto senza aspettare l’approvazione condominiale. Unica condizione non danneggiare gli altri altrimenti potrà staccarsi lo stesso ma dovrà pagare la manutenzione.

Maggioranze facilitate e ridotte: prima convocazione, 2/3 dei millesimi per costituire l’assemblea; 50/1000 per l’approvazione delle delibere. Seconda convocazione (si sa che la prima va sempre deserta),  per costituire l’assemblea 1/3 del valore dell’edificio e 1/3 dei partecipanti; 1/3 dei millesimi per validare le delibere.

– L’amministratore dovrà essere più qualificato: trasparenza, onorabilità e formazione dimostrata e dimostrabile, le sue generalità dovranno eesse pubbliche e visibili negli androni e in tutti luoghi comuni, così come i suoi recapiti e dovrà essere reperibile (oggi sono introvabili, segreterie telefoniche al posto di voci umane e senza rispetto degli orari). L’ncarico durerà due anni e non potrà chiedere extra (i conti se li dovrà fare prima o al momento dell’assunzione e i rischi di spese extra saranno maggiori per il povero amministratore), insomma dovrà farsi bene i suoi conti prima di iniziare a lavorare. E i conti dovranno essere sempre trasparenti: L’amministratore avrà l’obbligo di far transitare le somme ricevute a qualunque titolo su uno specifico conto corrente, postale o bancario, intestato al condominio. già avrebbe dovuto essere così e normalmente lo è ma quanti non lo facevano? adesso saranno obbligati e qualunque condomino (anche solo uno) potrà chiedere la revoca del mandato convocando l’assemblea immediatamente. Inoltre i condomini potranno pretendere anche la creazione di un sito web dedicato. Insomma l’amministratore non sarà più una figura improvvisata ma avrà obblighi e doveri da vero professionista.

Se vuoi conoscere tutte le modifiche consulta il sito Condominio.com

Lavoro Occasionale, Voucher – il sistema dei Buoni

by willyna on dicembre 21st, 2012

filed under LAVORO, PREVIDENZA, UTILITA'

voucher inps

 

 

Se hai bisogno di assumere qualcuno per lavoro domestico,  un giardinere, un falegname  o una baby sitter ma solo per un giorno o due, saltuariamente o solo per un determinato periodo limitato nel tempo l‘INPS offre la possibilità di mettere in regola il lavoratore in maniera semplice  e rapida per una giornata o due o semplicemente alcune ore. Questo tipo di assunzione NON e’ a tempo determinato ma viene definito “lavoro occasionale  di tipo accessorio” e viene retribuito ad ore semplicemente acquistando dei “buoni lavoro” o anche chiamati “voucher“. Si possono acquistare presso le tabaccherie e le banche autorizzate, presso gli uffici postali o direttamente all’Inps anche via internet.

Ogni voucher costa 10 euro e retribuisce 1 ora di lavoro. Questo importo è comprensivo dei 7,50 euro destinati al lavoratore come retribuzione, i restanti euro 2,50 rimangono nelle tasche dell’Inps e dell’Inail. Riassumendo compri un voucher di 10 euro, lo dai al lavoratore che lo consegnerà agli uffici autorizzati, incasserà la sua retribuzione di euro 7,50 in contanti e saprà di avere così anche versato per l’assicurazione Inail e per la sua pensione.  Se hai necessità di più ore di lavoro potrai acquistare tanti voucher quante sono le ore che farai lavorare.

Chi può utilizzare i voucher? I committenti (chi assume il lavoratore), tutti i privati e gli enti senza lucro. Non possono utilizzare questo sistema le Aziende. I prestatori (i lavoratori), studenti, pensionati, disoccupati e i lavoratori part time.

Si può acquistare il singolo buono o blocchetti da 50 o da 20 secondo necessità. Si possono tenere a casa e attivarli solo al momento di usarli, è sufficiente una telefonata all’Inps comunicando il codice fiscale di committente e prestatore.

Se vuoi leggere i manuali di utilizzo vai alla pagina Inps dedicata Lavoro occasionale accessorio

Ulteriori informazioni presso il sito INPS

 

Prenatal crea Mommypedia, il dizionario per le Mamme e i Papà

by willyna on dicembre 19th, 2012

filed under ADV - POST SPONSORIZZATI, Senza categoria

 

Prènatalè un’ azienda totalmente italiana con sede in provincia di Milano ma con quasi 500 punti vendita sparsi in Europa e nel mondo. La filosofia aziendale è da sempre focalizzata sulla maternità e la famiglia nel suo complesso. Come si evince dal nome nei negozi Prenatal non si trovano solo carrozzine, lettini o abbigliamento per il bebè ma anche tutto ciò che può soddisfare i bisogni e le esigenze della futura mamma sin dai primi mesi di gravidanza. In un negozio Prenatal si respira un’atmosfera magica che parla di amore e famiglia. L’azienda è leader nel settore ed è in continua evoluzione. Segue i cambiamenti mantenendo inalterati i suoi obiettivi, accompagnare i neo genitori nei primi anni di vita del bebè fino all’adolescenza. Lo fa nei propri negozi con un personale altamente professionale ma affettuoso e lo fa su internet con un sito davvero interessante, utile e divertente, pieno di consigli, suggerimenti e iniziative.

L’ultima novità è Mommypedia, il dizionario delle mamme e dei papà! Un’iniziativa straordinaria, la creazione di una sorta di Wikipedia dedicata ai bimbi e ai loro genitori. Viene definito il “dizionario delle mamme” in realtà va oltre e diventa una sorta di bacheca dove condividere emozioni e momenti magici vissuti. Diventa una Community dove puoi raccontare la tua esperienza o le tue emozioni con un video o con delle immagini, potrai contribuire a modificare il senso delle parole più comuni come “nanna” o “pappa” proponendo una tua versione o addirittura proporre nuove parole. Una vera rivoluzione. Sarai tu a decidere il livello di partecipazione, è sufficiente una semplice registrazione gratuita accedendo dalla pagina facebook al link www.facebook.com/prenatalitalia, clicca “mi piace” ed entra nel fantastico mondo Mommypedia. Subito potrai iniziare a dare il tuo contributo caricando video o foto del tuo bambino scegliendo tra le voci disponibili. Ogni mese troverai tre voci già presenti nel dizionario ma da personalizzare con una tua versione descrittiva e tre voci nuove da rappresentare con una foto. Le migliori verranno pubblicate nella bacheca. Ogni contributo viene premiato con punti che accumulati daranno diritto a buoni sconto Prènatal.

La più recente novità è il concorso Mommypedia iniziato il 26 novembre e che si concluderà il 21 dicembre. In palio due premi di eccezione, un buono acquisto di 500 euro per la migliore foto e uno per il miglior video. Potrai spendere il buono acquisto per il guardaroba del tuo bimbo in uno dei numerosi negozi sparsi per il territorio o sul sito Prenatal. Affrettati e partecipa anche tu. Vuoi un esempio di video da caricare? Ecco uno dei tanti che già partecipano

 

 

 

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